Stefanie Hinsch Immobilien
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Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   22043 Hamburg - Marienthal
Objektnummer   SHI-9027
Baujahr   1906
Zimmerzahl   6,5
Wohnfläche (ca.)   178 m²
Grundstücksfläche (ca.)   496 m²
Kaufpreis   1.050.000,- €
Kaufpreis pro m²   5.898,88 €
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieausweis Baujahr   1906
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Wohn- / Schlafzimmer   6,50
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Gäste-WC   ja
Zustand   modernisiert
Provision für Käufer   6,25 % inkl. MwSt. für Käufer

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Hier sind Sie goldrichtig!

Diese charmante Villa wurde in 1906 erbaut und präsentiert sich Ihnen als herrschaftliches Haus auf 2 Etagen mit Vollkeller und kleiner Garage. Einen besonderen Vorzug bieten Ihnen die zwei Wintergärten und die hauseigene Sauna.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Wintergarten

Lage

Sie wünschen sich schon lange eine Villa mit Stil und echtem Komfort?
Hier in grüner Lage von Marienthal erfüllt sich Ihr Wunsch!

Obwohl Marienthal schön zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und familienfreundlich. Diese Jugendstilvilla liegt in einer ruhigen Wohnstraße, welche in den Folgejahren in eine Einbahnstraße umgewandelt werden soll.

Wandsbek als urbaner Nachbarstadtteil bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Das Wandsbeker Quarree mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Apotheken ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Grundschule Bovestraße und das Matthias-Claudius-Gymnasium sind für Ihre Kinder in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. Eine Kita steht Ihnen in der Rantzaustraße zur Verfügung. Das Wandsbeker Gehölz lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie über die Wandsbeker Chaussee schnell in der City. Die nächste U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Sie können auch die Regionalbahn oder die S-Bahnlinie S 1 für Ihren Weg in die Innenstadt nutzen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 20 Minuten Reisezeit. Weiteres unter: www.hvv.de

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

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Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
post@meinemaklerin.de

Marienthal-Fahne Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Marienthal-Fahne 
Wintergarten gesamt-EX Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Wintergarten gesamt-EX 
Wintergarten1-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Wintergarten1-Ex 
Küche-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Küche-Ex 
Bad Ensuite-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Bad Ensuite-Ex 
Schlafzimmer-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Schlafzimmer-Ex 
Garten-Kirsche1-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Garten-Kirsche1-Ex 
Rückansicht Haus-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Rückansicht Haus-Ex 
Sauna-Ex Besondere Jugendstilvilla mit Wintergarten und Kamin in Marienthal
Sauna-Ex