Stefanie Hinsch Immobilien
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Für die Familie - Herrliche Gründerzeitvilla auf großem Grundstück in Marienthal

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   22043 Hamburg - Marienthal
Objektnummer   SHI-9039
Baujahr   1906
Zimmerzahl   7,5
Wohnfläche (ca.)   226 m²
Grundstücksfläche (ca.)   977 m²
Kaufpreis   1.110.000,- €
Kaufpreis pro m²   4.911,50 €
Balkon   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   297 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   0-00-00
Energieausweis Wärmewert   297 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1906
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Wohn- / Schlafzimmer   7,50
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   6,25 % inkl. MwSt. für Käufer

Objektbeschreibung

Diese Gründerzeitvilla wurde ca. 1906 erbaut und präsentiert sich Ihnen eindrucksvoll mit hohen Decken, Stuckelementen und originalen Stiltüren in Echtholz.

Der Windfang mit Diele und Garderobe empfängt Sie im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie zur Küche mit Zugang zum schönen Garten. Die Küche ist mit Gasherd und einer weißen Einbauküche im Landhausstil versehen. Das große Gartengrundstück mit blühenden Büschen ist herrlich eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Auf der Terrasse mit Überdachung können Sie den Blick ins Grün genießen und Ihre Kinder spielen sehen. Auch ein Barbecue mit Freunden lässt sich hier wunderbar ausrichten!

....Neugierig?

Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

Ausstattung

Balkone, Einbauküche, Garage, Kaminofen, Vollkeller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Garten, Wannenbad, Wintergarten, ausgebauter Spitzboden

Lage

Sie wünschen sich ein familienfreundliches Zuhause mit großem Garten?
Hier in grüner Lage von Marienthal erfüllt sich Ihr Wunsch!

Obwohl Marienthal schön zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und familienfreundlich. Diese Jugendstilvilla liegt in einer kleinen Anwohnerstraße.

Wandsbek als urbaner Nachbarstadtteil bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Das Wandsbeker Quarree mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Apotheken ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Grundschule Bovestraße und das Matthias-Claudius-Gymnasium sind für Ihre Kinder in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. Eine Kita steht Ihnen in der Rantzaustraße zur Verfügung. Das Wandsbeker Gehölz lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie über die Wandsbeker Chaussee schnell in der City. Die nächste U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Sie können auch die Regionalbahn oder die S-Bahnlinie S 1 für Ihren Weg in die Innenstadt nutzen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Minuten Reisezeit. Weiteres unter: www.hvv.de

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

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Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
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