Stefanie Hinsch Immobilien
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Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objektnummer   SHI-9044
Baujahr   1964
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   79 m²
Kaufpreis   395.000,- €
Kaufpreis pro m²   5.000,- €
Hausgeld (ca.)   221,- €
Etage   1
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   112 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Wärmewert   112 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1964
Unterkellert   ja
Wohn- / Schlafzimmer   3,50
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   STANDARD
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort möglich
Provision für Käufer   6,25 % inkl. MwSt. für Käufer

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1964 mit nur 9 Parteien im Eingang. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse. In 2003 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden die Einbauküche, das Bad, die Elektrik und der Parkettboden erneuert.

Der glänzende Flur führt Sie zu allen Räumen wie auch zum Abstellraum. Der Abstellraum kann aufgrund des vorhandenen Wasseranschlusses auch zum Gäste-WC umgestaltet werden.

Im Schlafzimmer wurde wie im Flur ein heller Parkettboden verlegt, der zum Barfußlaufen einlädt. Das komfortable Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen mit knapp 20 m² viel Platz und direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier lassen Sie Ihren Blick weit schweifen über die Rasenfläche des großen Grundstücks. Einfach mal die Seele baumeln lassen...!

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Keller

Lage

Willkommen in Barmbek-Nord - authentisch und modern!

Nah am Stadtpark, dem Osterbekkanal und dabei ganz urban: Barmbek-Nord punktet vor allem mit seiner Lage und dem Gefühl, dass man einiges Schöne noch entdecken kann. Auf dem Osterbekkanal können Sie Kajakfahren, Rudern oder sich im Stand-up-Paddling versuchen. Das ehemalige Arbeiterviertel wird durch die typischen Rotklinkerbauten geprägt.

Die zentrale Einkaufsstraße in Barmbek ist die Fuhlsbüttler Straße. Breite Bürgersteige und etliche Sitzbänke unter großen Bäumen laden hier zum entspannten Verweilen und ausgedehnten Shoppen ein.

Eine optimale Anbindung finden Sie über die U-Bahn-Station Habichtstraße (U 3) und die S-Bahn Station Alte Wöhr (S 1). In nur ca. 30 Minuten sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Innenstadt.

Schulen und Kitas sind ganz in der Nähe, so beispielsweise die Schule an der Seebek, das Alsterring-Gymnasium oder die Stadtteilschule Helmuth Hübener mit angrenzender Sportanlage.

Entdecken Sie Barmbek ganz neu mit allen seinen Vorzügen!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
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Internet: www.meinemaklerin.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
post@meinemaklerin.de

Barmbek-verkauft-EX Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Küche-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Küche-Detail-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Flur-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Arbeiten-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Abstellraum-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Wohnen-Essen1-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Wohnen-Essen2-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Balkon West-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Schlafen1-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Schlafen2-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Schlafen-Detail-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Kind-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Duschbad-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Eingang Wohnung-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Straße oH-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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Bus-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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U-Bahn-Ex Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!
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