Druckansicht Sonne pur - Sanierte Eigentumswohnung nähe Hagenbecks Tierpark!

Objektübersicht

Objektart		Etagenwohnung
Adresse		22527 Hamburg - Stellingen
Objektnummer		SHI-9046
Baujahr		1990
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		77 m²
Kaufpreis		355.000,- €
Kaufpreis pro m²		4.610,39 €
Hausgeld (ca.)		276,27 €
Etage		1
Balkon		ja
Anzahl Stellplätze		1
Freiplatz		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		115 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert		115 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		D
Energieausweis Baujahr		1990
Einheit-Nr.		14
Wohn- / Schlafzimmer		2
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		GEHOBEN
Zustand		teil / vollsaniert
bezugsfrei ab		sofort möglich
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Provisionshinweis		Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Sie möchten die ersten Sonnenstrahlen genießen?

Diese sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung finden Sie im 1. OG eines sehr gepflegten Rotklinker-Wohnhauses mit nur 8 Parteien. Das solide Haus wurde 1990 von der namhaften Baufirma Friedrich Schütt + Sohn erstellt, welche auch heute noch tätig ist.

Der breite Flur bietet Ihnen gleich zwei Abstellräume und ausreichend Platz. Das ca. 32 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster, Nussbaum-Laminat und eine stylische Wand in angesagter Backsteinoptik. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Bei einem Glas Wein können Sie ganz bequem den Ausblick und die herrliche Ruhe der Umgebung genießen...

...Neugierig?

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Keller, KFZ-Stellplatz

Lage

Willkommen in Stellingen im Bezirk Eimsbüttel!

Als optimal angebundener Stadtteil erfährt Stellingen durch die Fertigstellung des A7-Deckels eine enorme Aufwertung und erhält weitere Grünflächen. Das Projekt Neue Mitte Stellingen mit vielen komfortablen Wohnungen ist bereits im Bau. Hier finden Sie in naher Zukunft auch fußläufig neue Geschäfte. Aktuell bieten Ihnen die Stellinger Höfe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie wohnen in einer ruhigen Anwohnerstraße hinter einer 30-er Zone und unweit kleinerer Parks (Amsinckpark, Von-Eicken-Park, Willinkspark). Hier findet sich immer ein schönes Plätzchen zur Erholung.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die Wolfgang-Meyer-Sportanlage, die Squashanlage Sportwerk Hamburg, die Kunsteis- und Radrennbahn sowie die örtliche Tennisanlage.

Zur Anschlussstelle HH-Stellingen der A 7 sind es nur ca. 10 Autominuten, zum Flughafen Fuhlsbüttel nur ca. 20 Autominuten.

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Informatikum (181). Mit dem Bus sind Sie in kurzer Zeit an der U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark oder Hagendeel (U 2). Weiteres unter hvv.de

Überzeugen Sie sich von Stellingen - lebendig und ruhig zugleich!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de