Stefanie Hinsch Immobilien
Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de
 

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   20251 Hamburg - Eppendorf
Objektnummer   SHI-9056
Baujahr   2003
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   122 m²
Kaufpreis   1.050.000,- €
Kaufpreis pro m²   8.606,56 €
Hausgeld (ca.)   627,70 €
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   83,60 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Wärmewert   83,6 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   2003
Unterkellert   ja
Wohn- / Schlafzimmer   4
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Provisionshinweis   Für Verbraucher beträgt die Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Kunden beträgt die Käufer-Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer für den Verkauf an Verbraucher abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Diese komfortable 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Immobilie begeistert mit ihrem hellen, funktionalen und anspruchsvollen Wohnen.

...Neugierig?

Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

Ausstattung

- edles Eichenparkett neu gewachst
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- große Diele mit Abstellraum
- sonniger West-Balkon mit Weitblick
- Granitfliesen in Gäste-WC und Bad
- bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz
- Wohnküche mit Einbauküche
- moderner Einbauschrank
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis in den Keller
- Tiefgaragenstellplatz
-Sicherheitshaustechnik

Lage

Eppendorf als einer der begehrtesten Hamburger Stadtteile überzeugt durch Alsternähe und eine Vielzahl von herrlichen Parks.

Sie wünschen sich kurze Wege?

Inmitten von hübschen kleinen Läden und Jugendstilbauten ist dies eine der schönsten Lagen Hamburgs. Nur zwei Fußminuten zum Alsterlauf, die edle Flanier- und Shoppingmeile Eppendorfer Landstraße direkt vor der Tür - ein einzigartiges Cityambiente!

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars aber auch Kindergärten und Schulen sind hier ganz nah.

Die exzellente Infrastruktur umfasst die Buslinien 20, 22, 25, X22, 114, 392, 600, 605 ab Eppendorfer Marktplatz sowie die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1 + U3 - alle 5 -10 min.). So sind alle Ziele schnell erreicht.

Die öffentlichen Parks laden Sie zu SUP, Radfahren, Joggen oder ganz einfach zum Erholen ein. Ob Haynspark, Meenkwiese, Mühlenteich, Seelemannpark oder Eppendorfer Park - zweifellos ist Eppendorf einer der grünsten Stadtteile!

Eine optimale medizinische Versorgung steht Ihnen durch örtliche Apotheken, Ärzte und das moderne Uniklinikum Eppendorf (UKE) zur Verfügung.

Erleben Sie diese lebendige, nachbarschaftlich harmonische Wohnlage!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
post@meinemaklerin.de

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