Druckansicht Endetage mit sonnigem Balkon, Aufzug und Garage im grünen Lokstedt

Objektübersicht

Objektart		Etagenwohnung
Adresse		22529 Hamburg - Lokstedt
Objektnummer		SHI-9057
Baujahr		1967
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		66 m²
Kaufpreis		290.000,- €
Kaufpreis pro m²		4.393,94 €
Hausgeld (ca.)		371,13 €
Anzahl Etagen		3
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Tiefgarage
Tiefgarage		Anzahl 1
Duplex		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		146 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Wärmewert		146 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1967
Wohn- / Schlafzimmer		3
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab		sofort möglich
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Provisionshinweis		Für Verbraucher beträgt die Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Kunden beträgt die Käufer-Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer für den Verkauf an Verbraucher abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Diese herrlich lichtdurchflutete Endetagenwohnung finden Sie im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1967. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße umgeben von großen Grünflächen. Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem Ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie begeistert als Endetage mit einer optimalen Aufteilung für Paare oder Familien.

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Ausstattung

- sonniger Süd-West-Balkon
- elektrische Markise
- modernes Duschbad
- große Fensterflächen
- Parkettboden bzw. Teppich
- Flur mit Einbauschrank
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Aufzug bis ins 3.OG
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Willkommen in Lokstedt - grün und urban!

Der Stadtteil bietet Ihnen eine hohe Freizeitqualität in citynaher Lage mit perfekter Anbindung. Sie wohnen hier in einer kleinen Wohnstraße unweit des herrlichen Niendorfer Geheges und kleinerer Parks (Amsinckpark, Von-Eicken-Park, Willinkspark), wo sich immer ein schönes Plätzchen zur Erholung findet.

Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bei Rewe, Aldi und dem Bäcker erledigen Sie ganz einfach zu Fuß.

Die U-Bahn Hagendeel (U2) ist nur ca. 10 Gehminuten (850 m)entfernt. In nur ca. 20 Minuten sind Sie dann am Hamburger Hauptbahnhof.

Die nächsten Busverbindungen mit den Buslinien 392, 22 und 281 sind an der Haltestelle Behrmannplatz zu finden. Lokstedt liegt zudem an der Route der Metrobuslinie 5, welche nahezu alle 5 Minuten fährt. (Weiteres unter hvv.de)

Auch Kitas und Schulen (u.a. Grundschule Hinter der Lieth, Französische Schule, Schule Döhrnstraße, Corvey-Gymnasium) befinden sich in der Umgebung.

Lokstedt - ein Stadtteil mit vielen Vorzügen!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de