Druckansicht Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektübersicht

Objektart		Etagenwohnung
Adresse		20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objektnummer		SHI-9058
Baujahr		2003
Zimmerzahl		2,5
Wohnfläche (ca.)		78 m²
Kaufpreis		665.000,- €
Kaufpreis pro m²		8.525,64 €
Hausgeld (ca.)		238,86 €
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Tiefgarage
Tiefgarage		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieverbrauchskennwert		75 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Wärmewert		75 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		2003
Wohn- / Schlafzimmer		2,50
Heizung		Fußbodenheizung
Befeuerung		Fernwärme
Ausstattung		STANDARD
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		sofort möglich
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Provisionshinweis		Für Verbraucher beträgt die Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Kunden beträgt die Käufer-Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer für den Verkauf an Verbraucher abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Diese sonnenverwöhnte 2,5 Zimmerwohnung finden Sie in der 2. Etage eines modernen und soliden Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/ 2004. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und führt Sie ganz bequem in die Wohnung.

Die Immobilie überzeugt mit viel Komfort und großartigem Tageslicht.

...Neugierig?

Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

Ausstattung

- Zeitloser Fliesenbelag bzw. Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sonniger Süd-West-Balkon zum Garten
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- elegantes Wannenbad
- bodentiefe Fenster
- Marken-Einbauküche (Leicht)
- große Diele mit Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis in den Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Stadtteil Hoheluft-Ost wird als renommierte Wohnadresse hoch geschätzt.

Eppendorf-Hoheluft zählt zu den äußerst wertvollen Wohngebieten der Innenstadt: citynah und doch ruhig gelegen - aufgelockert durch Parks, Grünanlagen und Alleen.

Sie finden hier ideale Verkehrsanbindungen vor: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) erreichen Sie in nur 9 Gehminuten ebenso wie die Metrobuslinie 5, welche alle 5 Minuten fährt. So sind Sie in nur 20 Minuten ganz schnell in der Innenstadt. Weitere Verbindungen finden Sie unter www.hvv.de.

Sie wohnen hier zwischen Eppendorfer Weg und Lehmweg, wo sich schicke Bars, besondere Cafés und kleine Boutiquen aneinanderreihen. Zum Einkaufen von frischen Lebensmitteln empfiehlt sich ein Besuch des schönen Isemarktes.

Ausgiebige Spaziergänge lassen sich am besten am Isebekkanal, im Eppendorfer Park oder im Innocentiapark genießen.

Für Fitness und Bewegung stehen Ihnen der Eimsbüttler Turnverband (ETV) als auch ein Fitness First Studio mit zahlreichen Sportangeboten in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf, mehrere Kitas sowie das Uniklinikum Eppendorf (UKE) sind fußläufig gut zu erreichen - kurzum ein sehr reizvoller Stadtteil!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de