Stefanie Hinsch Immobilien
Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
E-Mail: post@meinemaklerin.de
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Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   22527 Hamburg - Lokstedt
Objektnummer   SHI-9062
Baujahr   1967
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   96 m²
Kaufpreis   399.000,- €
Kaufpreis pro m²   4.156,25 €
Hausgeld (ca.)   361,84 €
Anzahl Etagen   13
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   117,50 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Wärmewert   117,5 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1967
Unterkellert   ja
Wohn- / Schlafzimmer   3,50
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Provisionshinweis   Für Verbraucher beträgt die Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Kunden beträgt die Käufer-Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer für den Verkauf an Verbraucher abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung finden Sie im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1967. Das Haus liegt umgeben von vielen Grünflächen und Kleingärten zwischen Lohbek und Schillingsbek. Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem Ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie begeistert als helle Wohnung mit einer optimalen Aufteilung für Familien.

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Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

Ausstattung

- Sonniger West-Balkon
- Lichtdurchflutete helle Zimmer
- Echtholz-Parkettboden
- Bad und WC getrennt
- weiße Einbauküche mit Geräten
- 1.OG mit Aufzug
- Fahrradstellplatz , Fahrradkeller
- Waschkeller, Trockenkeller
- PKW-Stellplatz möglich (Miete)
- ideale Verkehrsanbindung

Lage

Herzlich willkommen in Lokstedt - grün und urban!

Als familienfreundlicher Stadtteil bietet Ihnen Lokstedt eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Lage ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Lohbekpark, der Amsinckpark, der Von-Eicken-Park und der Willinkspark laden Sie zu Familienausflügen und spontanen Picknicks im Freien ein. Hier können Sie sich einfach erholen oder gemeinsam entspannte Spaziergänge genießen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Familien finden in der näheren Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen (u.a. Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße), die eine optimale Bildungsperspektive für die Kleinsten bieten. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen wie Kletterpark und Fußballverein sind ebenfalls leicht erreichbar. Auch ein Besuch im Tierpark Hagenbeck lohnt sich!

Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bei Rewe, Edeka und dem Bäcker erledigen Sie ganz einfach zu Fuß. Weitere Geschäfte, Apotheken und Restaurants finden Sie in der Grelckstraße - alles ist nur einen kurzen Weg entfernt.

Die U-Bahn Hagenbecks Tierpark" (U2) ist nur ca. 9 Gehminuten (600 m) entfernt. In nur ca. 20 Minuten sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Die Haltestelle für die Buslinie 181 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lokstedt liegt zudem an der Route der Metrobuslinie 5. (Weiteres unter hvv.de)

Hier in Lokstedt wird Ihr Wunsch nach einem harmonischen und lebendigen Familienleben wahr!

Kontaktinformation

Stefanie Hinsch Immobilien
Geschwister-Scholl-Str. 155

20251 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 / 730 51 556
Fax: +49 (0) 40 / 730 51 557
E-Mail: post@meinemaklerin.de
Internet: www.meinemaklerin.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
post@meinemaklerin.de

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