Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich auf der sicheren Seite mit Stefanie Hinsch Immobilien
Die Bundesregierung hat den gesetzlichen Energieausweis für Gebäude beschlossen. Das Ziel des Energieausweises ist es, den Energieverbrauch bzw. -bedarf von Immobilien transparent zu machen und so eine Vergleichbarkeit verschiedener Gebäude zu ermöglichen. Durch ausgewiesene Modernisierungsempfehlungen wird zudem das Verbesserungspotential einer Immobilie aufgezeigt.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie bei Elektrogeräten erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienbesitzer, die keinen Immobilienmakler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen korrekt ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder bis zu 15.000 Euro.
Der Gesetzgeber hat die Verantwortlichkeit des Immobilienbesitzers für die Richtigkeit der verwendeten Daten betont. Wenn Sie uns als Makler beauftragen, kümmert sich Stefanie Hinsch Immobilien für Sie um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen. So sind Sie als Immobilienbesitzer rechtlich auf der sicheren Seite.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie bei Elektrogeräten erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienbesitzer, die keinen Immobilienmakler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen korrekt ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder bis zu 15.000 Euro.
Der Gesetzgeber hat die Verantwortlichkeit des Immobilienbesitzers für die Richtigkeit der verwendeten Daten betont. Wenn Sie uns als Makler beauftragen, kümmert sich Stefanie Hinsch Immobilien für Sie um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen. So sind Sie als Immobilienbesitzer rechtlich auf der sicheren Seite.
Die 2 Arten des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Varianten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden.
Welche Variante für Ihre Immobilie gemäß Gesetzgeber erstellt werden muss, erfahren Sie bei uns!
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch Ihrer Immobilie. Grundlage zur Erstellung ist hier der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren. Der Verbrauchsausweis ist weniger aufwändig als der Bedarfsausweis und somit auch wesentlich günstiger im Preis.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine ganzheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf der gesamten Immobilie.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit spezieller Ausbildung und Qualifikation erstellt werden.
Als Makler organisiert Stefanie Hinsch Immobilien alles für Sie. Damit Sie mit Ihrer Immobilie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Einen Energieausweis darf nicht jeder ausstellen. Stefanie Hinsch Immobilien arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir als Makler (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieverbrauchsausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in der Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs darauf, dass alle Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt werden - wie beim Mietvertrag so auch beim Kaufvertrag.
Als Makler organisiert Stefanie Hinsch Immobilien alles für Sie. Damit Sie mit Ihrer Immobilie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Einen Energieausweis darf nicht jeder ausstellen. Stefanie Hinsch Immobilien arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir als Makler (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieverbrauchsausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in der Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs darauf, dass alle Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt werden - wie beim Mietvertrag so auch beim Kaufvertrag.
