Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Der Verkauf durch Stefanie Hinsch Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen 7 Schritten ab:
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise beim Verkauf. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Schritt 2:
Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis und Sie beauftragen uns.
Wenn Sie sich für Stefanie Hinsch Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Wir erstellen für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam festgelegt und sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.
Schritt 3:
Stefanie Hinsch Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört auch die Anforderung von Grundbuch, Flurkarte sowie Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie verkaufsfördernde Beschreibungen, brillante Fotos und möblierte Grundrisse. Diese bündeln wir in einem überzeugenden Exposé. Es folgt das Marketing passend zu Ihrer Zielgruppe mit der Veröffentlichung von Anzeigen auf verschiedenen Internetportalen oder dem Anbringen von Verkaufsschildern vor Ort. Selbstverständlich stimmen wir alle Marketingmaßnahmen zuvor mit Ihnen ab.
Schritt 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Käufern.
Stefanie Hinsch Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen für Sie durch. Anfragen potentieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über den Verkaufsstatus regelmäßig informiert.
Schritt 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Potentielle Käufer werden auf Ernsthaftigkeit geprüft. Für Einwände werden individuelle Lösungsvorschläge erarbeitet. Die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie werden in den Verhandlungen hervorgehoben. Um die Kaufentscheidung zu unterstützen, stellen wir Kontakte zu Architekten, Handwerkern und Banken her. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Schritt 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere potentielle Käufer, berät Sie Stefanie Hinsch Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts vorliegt, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Entwurf auf Fehler und begleiten Sie persönlich.
Schritt 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll. Gern helfen wir Ihnen bei allen weiteren Fragen rund um die Abwicklung - auch nach dem Notartermin. Und bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder Umzugspartnern beraten wir Sie selbstverständlich.