Home Staging: Optische Inszenierung Ihrer Immobilie
Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Home-Staging
Ein Blumentopf vor dem Haus, ein schön geflegter Garten. Innen aufgeräumte Wohnräume mit hellen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann sich der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser vorstellen. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein optimales Licht.
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, harmonisch arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten oft nur 1 oder 2 Sekunden bei einem Immobilienangebot um dann zum nächsten überzugehen. Es sei denn, das Foto der Immobilie spricht besonders an!
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, harmonisch arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten oft nur 1 oder 2 Sekunden bei einem Immobilienangebot um dann zum nächsten überzugehen. Es sei denn, das Foto der Immobilie spricht besonders an!
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage und die Anzahl der Kaufinteressenten
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und erzeugt ein Wohlgefühl
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tricks, mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen und in Regalen sollten sich zum Beispiel nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten aufgeräumt und nicht mit Kartons zugestellt sein.
- Persönliche Dinge wie Fotos, Sammel- und Kunstobjekte sollten auf ein geringes Maß reduziert werden.
- Der Balkon, der Garten mit Rasen, Hecke, Büschen sollte gepflegt sein.
- Alle Lampen sollten funktionieren und viel Licht in jedem Raum ermöglichen.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
Vorher-Nachher-Beispiel einer Immobilie
Vor dem Home-Staging
Nach dem Home-Staging