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Charmante Jugendstilwohnung mit Balkon zum Innenhof in Altona-Nord

Verkauft-Altona

399.000,- €

Schlafen1 mR

Schlafen-Schranknische mR

Wohnen-Essen1 mR

Wohnen3 mR

Wohnen1 mR

Stimmung1 mR

Flur1 mR

Gäste-Arbeiten2 mR

Gäste-Arbeiten 1 mR

Küche1 mR

Balkon2 mR

Küche2 mR

Duschbad1 mR

Treppenhaus1 mRjpg

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22769 Hamburg - Altona-Nord

Objektdaten

Objekt-Nr. SHI-9060

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1911

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

211,- €

Wohn- / Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. für Käufer

Provisionshinweis

Für Verbraucher beträgt die Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Kunden beträgt die Käufer-Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung). Die Firma Stefanie Hinsch Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer für den Verkauf an Verbraucher abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erleben Sie eine besondere Altbauwohnung in einer besonderen Lage!

Diese Wohnung mit ca. 3 m hohen Decken verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Das in 2021 sanierte Treppenhaus führt Sie in die erste Etage des Mehrfamilienhauses mit schöner Fassade, welche in 2019 saniert wurde. Eine Dachsanierung ist in 2013 erfolgt und die Gasetagenheizung wurde in 2022 erneuert.

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Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

- Großer Balkon zum geschützten Innenhof
- ruhige Wohnstraße in 30 er Zone
- Neue Entwicklung des gesamten Quartiers
- perfekte Verkehrsanbindung Neue Mitte Altona
- Jugendstilaltbau mit 3 m hohen Decken
- Dielenboden (Pitchpine), Stiltüren, Stuck
- weißes Duschbad mit Fenster
- kleine Einbauküche mit Gasherd (smeg)
- Gerätehaus, Fahrradstellplatz
- Garage ggf. im Nachbarhaus möglich

Neue Perspektiven in Altona - jetzt dabei sein!

Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Umfeld, das sowohl durch seine zentrale als auch ruhige Lage besticht. Eingebettet in den charmanten Stadtteil Altona-Nord, spürt man hier eine angenehme Gelassenheit, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und auch die S-Bahn in fußläufiger Entfernung erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Quartiersentwicklungen der Neuen Mitte Altona und Diebsteich. Die Bauabschnitte mit symbolisieren das Herzstück einer urbanen Neugestaltung und die Aufwertung des vielseitigen Stadtteils Altona. Neue Bewohner und Gewerbetreibende sorgen schon jetzt dafür, dass das Areal mit buntem Leben gefüllt wird. Der Quartierspark hat sich bereits zum beliebten Treffpunkt entwickelt. Ein Fußballstadion für den Verein Altona 93, eine Musik- und Konzerthalle, eine Kita und der Lunapark mit Sportanlagen sollen ganz neu entstehen.

Die Stadtteilschule Mitte Altona wurde 2023 fertiggestellt und eine nachhaltige Carsharing-Mobilstation etabliert. Ab 2027 will die Deutsche Bahn den Bahnhof Altona am neuen Standort der S-Bahnstation Diebsteich in Betrieb nehmen. Prägnante historische Gebäude wie der Wasserturm werden dabei erhalten und bilden zusammen mit Cornelia Poletto´s Palazzo ein einzigartiges Ensemble im neuen Quartier.

Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Gefühl von Lebensqualität und harmonischem Miteinander, mitten im Herzen von Altona.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Hinsch

Telefon: 04073051556
Telefax: 04073051557
post@meinemaklerin.de