Hamburger Mietenspiegel wird geändert

In der überwiegenden Zahl der Rasterfelder des Hamburger Mietenspiegels wird die zu erwartende Mietsteigerung deutlich geringer ausfallen. In einigen Rasterfeldern werden die Hamburger Mieten sogar zurückgehen. Denn das Median liegt in den meisten Fällen unter dem arithmetischen Mittel. Das bedeutet für Hamburger Immobilieneigentümer eine spürbare Einbuße bei den Mieteinnahmen. Die neue Berechnungsmethode ist somit ein schädlicher Eingriff in das Hamburger Mietrecht, der für Vermieter nicht nur unangenehm ist, sondern auch fatale Folgen haben kann. So kann dies für Vermieter, die entsprechende Immobiliendarlehen zu tilgen haben oder energetische Modernisierungen durchführen müssen, existenzbedrohend sein. Weiterhin sollen Modernisierungsmieterhöhungen noch gekürzt werden. Diese Änderungen können durchaus zu Zwangsverkäufen von Wohnung, Haus oder Grundstück führen.