Notartermin – Alles erfolgreich geregelt

Um einen Haus- und Wohnungsverkauf in Hamburg rechtskräftig abzuschließen, braucht es eine notarielle Urkunde. Einen solchen Notarvertrag erhält man vom Notar. Dafür wird ein Termin vereinbart, zu dem alle Parteien - Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer - eingeladen werden. Hier wird der Kaufvertrag unterzeichnet und besiegelt. Damit gehört der Termin beim Notar zu den abschließenden und relevantesten Schritten während eines Verkaufsprozesses. Erfahren Sie hier, wie Sie sich auf den Termin vorbereiten können und was während des Treffens und danach passiert.

Bevor ein Notartermin im Rahmen eines Immobilienverkaufs vereinbart werden kann, müssen Sie als Immobilienverkäufer einiges beachten. Zunächst ist es wichtig, dass Sie sich mit dem Käufer Ihrer Hamburger Immobilie auf einen Kaufpreis des Hauses, des Grundstückes oder der Wohnung im Rahmen unserer erfolgreichen Verhandlungen geeinigt haben. Auch die Zahlungsmodalitäten sollten Sie im Vorfeld geklärt haben. Als Hamburger Immobilienmakler prüft Stefanie Hinsch Immobilien, ob der Käufer Ihnen eine verbindliche Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstituts vorlegen kann. Ist das alles erledigt, kann ein Notartermin fixiert werden.

In der Regel wird der Notar in Hamburg vom Käufer ausgewählt. Um den Notarvertrag vorbereiten zu können, braucht der Notar einige Unterlagen. Das sind vor allem Angaben über das Grundbuch von Hamburg, den Kaufpreis und den Termin, an dem die Immobilie übergeben werden soll. Ferner müssen Sie ihn über alle relevanten Nebenabreden mit dem Käufer informieren, beispielsweise über die Übernahme von Möbeln. Hat Ihre Hamburger Immobilie gravierende Sachmängel? Auch das müssen Sie dem Notar mitteilen und auch vor dem Verkauf dem Käufer aufzeigen.

Sind beide Vertragsparteien mit dem Vertrag für die Immobilie einverstanden, kommt es am Schluss des Treffens zur Vertragsunterzeichnung. Danach besiegelt der Notar den Vertrag. Wir als Immobilienmakler stehen Ihnen zur Seite!

Die Länge des Treffens beim Notar kann sehr variieren. Das hängt besonders davon ab, wie viele Fragen gestellt und Änderungswünsche geäußert werden. Muss der Notar viele juristische Sachen erklären, Unstimmigkeiten erläutern und Korrekturen oder Änderungen eintragen, dann kostet das Zeit. Ein solcher Notartermin dauert in der Regel 60 Minuten.